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＊ 結構施工
建築結構就像人體的骨骼，也是支撐建築量體的重要關鍵。台灣位於環太平洋地震帶上，因此在建築施工時，不可不特別注重結構的安全。建築結構一般分成「基礎結構」跟「地上結構」，買房子時須瞭解建築的結構，因為這會影響到整個結構的耐震力，首先來看看「基礎」的部分。

1. 地基基礎：
每個地區會因地質的不同，在施工前必須進行「地質鑽探」，再因應個別狀況，而有不同的地基設計。
一般的地基基礎有以下幾種類型：


◎「獨立基礎」：用於早期的透天建物，特色為每根柱子都是獨立的，圖片中可以看出已有個堀土完成的基礎地盤。	◎「聯合基礎」：用「地樑」把「獨立基礎」連接起來，這個結構基本上比「獨立基礎」好很多。但目前為止，比較好的建築物，包括高層的建築，都以「筏式基礎」為主。	◎「筏式基礎」：就像是將基礎連結成一艘船，要是遇到地震，或地質狀況不理想時，因其本身耐震力高，較不怕因土壤不均勻而出狀況，所以「筏式基礎」的抗震力是較高的。

2. 建築結構：


◎「加強磚造」：在「地上結構」的基礎結構施作方式中，早期多是使用「加強磚造」。所謂的「加強磚造」就是柱子跟樑皆使用鋼筋混凝土，由於鋼筋是抗拉，混凝土是抗壓，可承載重量，但橫向力量不足，容易在地震時坍塌，早期的低層透天案子多以磚造的方式建造。	◎「RC結構」：RC結構耐高溫，但樑柱較大，相對室內可用空間較小，大多使用在13、14樓高的建案中，在早期甚至有20幾層樓高的建案使用 RC結構，直接承受地震壓力，地震時晃動不會太大，但缺點是易龜裂。


◎「SC結構」：所謂的SC結構就是純鋼構，結構本身都用鋼構的方式組裝完成，強度好，施工快，但不耐高溫，火災時容易坍塌。整體造價比較高，地震來時晃動也較大。	◎「SRC結構」：即RC與SC的改良作法，強度夠亦耐高溫。現在一般豪宅所強調的SRC結構，就是在所謂鋼構的外面包覆鋼筋，外面再組模，將鋼筋灌起來。

地上結構不外乎這四種結構，以SRC結構的造價較高。

3. 鋼筋搭接：

柱筋最重要的部分在於主幹，所以主體鋼筋的搭接就需要特別注意，搭接的方式分為正常的搭接方式，以及對於搭接的長度有所規範，必須依法施作的傳統搭接方式。目前使用的「SA級續接器」，是以高壓直接磨擦焊在鋼筋上，然後再鎖上去。有時候傳統搭接的鋼筋在太密的狀況下，若沒有使用續接器，混凝土在灌漿時因為間距不夠，會造成蜂窩，使強度降低。所以包括台灣高鐵，還有一些比較重大的工程，鋼筋太密的地方都會使用續接器，而且是強調高強度的續接器，重點是續接器使用的位置也不能在同一個地方，必須是錯開的，才能將脆弱面分散開來。

＊防水施工
1. 浴廁防水
雖然說看房子要挑下雨天，但其實浴廁在施工時就應該先去看看，才能確定防水工程是否施作完善。浴廁分為乾區跟濕區，所謂乾區就是馬桶跟洗手台的部分，此區的防水高度一般都做120公分；所謂濕區就是淋浴區，此區就算做到180公分的高度，淋浴時有較大面積會被淋濕，所以防水區必須做高一點，才能真正達到防水效果。

營造商在防水工程完成後，必須進行「試水」，一般是放水3-7天左右，看看會不會滲水才能黏磁磚。防水的重點在於不能有積水，水必須要能順利排掉，所以在打底時必須做出「洩水坡度」。消費者在交屋時可以直接拿一桶水灑到浴廁裡，看看會不會積水，如果出現積水問題，要請廠商重新施作，以免未來發生漏水現象，損害個人權益。

2. 屋頂防水

屋頂層必須要做整體粉光，所謂整體粉光就是將RC整平打磨過，加強水泥密實度，讓水泥面光滑一點，接著再做防水層。而施作時也不只做底層，還必須滾高20公分左右，然後再進行「試水」，最後才能把磁磚貼上去。如果房子買在頂層，請特別留心此處，包括排水孔是不是使用高腳落水頭，還有黏磁磚前是否有做洩水坡度，都相當重要。

＊材料檢測
通過檢測的材料就像身體做過健康檢查，住起來才能更加安心，也更有保障！消費者買預售屋時，要怎樣知道這個房子蓋得好不好？
其實從材料的部分就要開始做了。有幾個在施工的階段較重要的部分，建議各位可以實際到工地的施工所查看，有無以下這些檢驗
資料。

1. 混凝土
避免買到海砂屋的房子，必須進行混凝土氯離子檢測。另外在灌漿時要注意坍度，亦即混凝土不可以太稀也不可以太乾，太乾澆注時易生成蜂窩，太稀的話則是水加太多，強度會降低，所以必須有個現場坍度的檢測。此外，在完成後仍須測驗混凝土是否達到設計師要求的強度，故現場必須要做試體，送到實驗中心測試強度夠不夠，一般而言是以28天的強度當作標準。


氯離子檢測	現場坍度檢測


抗壓檢測-管尾取樣	抗壓測驗

2. 鋁門窗

每棟建物的鋁窗單價差很多，從日本進口的，
或國內的大、小廠牌，到沒有廠牌的鋁窗，
產品價錢差很多。鋁窗必須要求風雨試驗，
所謂的風雨試驗是看氣密性、水密性還有抗
風壓強度夠不夠，抽樣由實驗機來進行檢驗
是否符合規範。